Tribunal Registral Sunarp

APRUEBAN PRECEDENTES DE OBSERVANCIA OBLIGATORIA DEL TRIBUNAL REGISTRAL DE LA SUNARP

Mediante Resolución Nº 061-2009-SUNARP-PT, publicada en la edición de hoy del diario oficial El Peruano, se ha dispuesto la publicación de los precedentes de observancia obligatoria aprobados en sesión del 46º pleno del Tribunal Registral de la Sunarp, realizado los días 2 y 3 de abril de 2009. A continuación detallamos los 4 precedentes aprobados: La 7ma disp. compl. transitoria y final del Decreto Legislativo del Notariado, Decreto Legislativo Nº 1049, se aplica a los titulos que se presenten ante el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que entró en vigor:27/06/2009, aún cuando se trate de traslados notariales expedidos con anterioridad a su vigencia. (Resolución Nº 1370-2008-SUNARP-TR-L del 23/12/2009). Cuando se solicite la inscripción del acto definitivo cautelado por el bloqueo no corresponde calificar la validez y eficacia del acto material, siempre que el contenido de la minuta sea el mismo. (Resolución Nº 115-2005-SUNARP-TR-L del 04/07/2005 y Resolución Nº 568-2006-SUNARP-TR-L del 29/09/2006). Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales. (Resolución Nº 073-2009-SUNARP-TR-A del 26/02/2009 y Resolución Nº 263-2007-SUNARP-TR-A del 27/12/2007). La transferencia de cualquier bien del concursado por parte de su liquidador origina la cancelación de todos los gravámenes, medidas cautelares y cargas que aseguren créditos, inclusive a favor de terceros. ( Resolución Nº 400-2009-SUNARP-TR-L del 25/03/2009). Cabe recordar que dichos precedentes son interpretaciones a seguirse de manera obligatoria por las instancias registrales, en el ámbito nacional, mientras no sean modificados o derogados mediante otro acuerdo de Pleno Registral.

Fuente: Boletin Diario Gaceta Jurídica

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6 comentarios en “Tribunal Registral Sunarp

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  2. Permitanme señores del tribunal saludarles atentamente, y a la vez hacerles llegar un comentario relacionado a la situacion funcional de la oficina registral IV iquitos, ultimamente hicieron llenar una encuesta a los usuarios, empero mas se centraron en la importancia del local y no en lo relacion ado a la atencion al usuario que a mi criterio es lo mas importante para que la ciudadania tenga una mayor rerferencia de su oficina registral, es por ello que personalm,ente considero que la gestion actual , adolece de muchas cosas en beneficio del usuario que contributye con el mantenimiento de la Institucion y es a ellos que deben preocuparse y no en cosas secundarias. debo manifestaerles ademas que el Reglamento establece para la calificiacion de un titulo, se debe efectuaer dentro de los siete dias siguientges a su presentacion, en ningun momento establece que debe salir a los siete dias siguientes a la presentacion, esto a mi entender no impide que puede estar inscrito u observado al segundo o tercer dias de su presentacion , en estga oficina registral iquitos, cuando se reclama un derecho o al menos se conoce algo de olo que el reglamento establece, los funcionarios o algunos registradores se molestan y se desatienden de atender a la persona que hace estos reclamos, es por ello que me veo obligado a dirigirmne a ustedes y mencionar mis molestias; expreso una vez mas que la gestion actual es desaprobatoria de parte de la actual jefatura.gracias.

  3. mi pregunta es soy representante legal de una empresa de transportes SRL, el acta se llevo a cabo el 22 de febrero, el Notario legalizo el mismo 22, ingreso los documentos a ingresar el dia 10 de Febrero del 2010, conforme lo acredito con solcitud de ingreso , pero en la esquela de Observación se puede apreciar qué la fecha de ingreso aparece el 22 de febrero, qué debo hacer ya qué el anterior gerente tienen problemas judiciales y a observado dicha Omisón y anda dando voces qué ha presentado una queja al Tribunal Registral y qué tiene un conocido y le han cobrado 8 Ocho Mil Soles para qué sea anulado dicho titulo qué se me otorgo en Sunarp de mi localidad lo qué tengo entendido es qué para pedir la nulidad de un titulo se tiene qué hacer judicial. presento esta consulta a fin de tener cautelados mis derechos.

  4. ALBERTO SOLARES ZARPAN :Tu comentario está pendiente de moderación
    mi pregunta es soy representante legal de una empresa de transportes SRL, el acta se llevo a cabo el 22 de febrero, el Notario legalizo el mismo 22, ingreso los documentos a ingresar el dia 10 de Febrero del 2010, conforme lo acredito con solcitud de ingreso , pero en la esquela de Observación se puede apreciar qué la fecha de ingreso aparece el 22 de febrero, qué debo hacer ya qué el anterior gerente tienen problemas judiciales y a observado dicha Omisón y anda dando voces qué ha presentado una queja al Tribunal Registral y qué tiene un conocido y le han cobrado 8 Ocho Mil Soles para qué sea anulado dicho titulo qué se me otorgo en Sunarp de mi localidad lo qué tengo entendido es qué para pedir la nulidad de un titulo se tiene qué hacer judicial. presento esta consulta a fin de tener cautelados mis derechos.

    ASIMISMO DEBO AGREGAR DE QUE HAY UN PROCESO CIVIL POR CONVOCATORIA A ASAMBLEA JUDICIAL Y HE PRESENTADO EL ACTA DE CELABRACION PIDIENDO AL JUEZ LA CONCLUSION DEL PROCESO DE ASAMBLEA JUDICIAL ESPERO LA RESPUESTA

  5. SRES DEL TRIBUNAL REGISTRAL ME PRESENTO ANTE UDS, A FIN DE HACERLES DE CONOCIMIENTO QUE : EXISTE UN TITULO TACHADO NUMERO 3632009, POR LOS REGISTRADORES DE LA CIUDAD DE PISCO, ESTE TITULO FUE APELADO AL TRIBUNAL REGISTRAL, DONDE ESTAS PERSONAL TENIENDO PRETENCIONES ILEGADES SOLICITAN LA TRANSFERENCIA POR SUSECION. ESTA SUCESION PRETENDE INSCRIBIR LA SUSECION SOBRE UN PREDIO QUE YA ESTA INMATRICULADO A NOMBRE DE LA SRA GUILLERMINA ROMAN, Y NO A NOMBRE DEL SR, NEGRI SUPUESTO PADRE DE ESTOS SRES. LA SUSCESION DE LOS SRES NEGRI PRETENDEN LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO DEL PREDIO QUE PERTENECE A LA SRA GUILLERMINA ROMAN, QUE SE ENCUENTRA REGISTRADA EN LA PARTIDA n PO7085072, EN LA ESQUELA DE OBSERVACION EN EL SEGUNDO PARRAFO DICE: SE HAN ENCONTRADO INDICIOS QUE ESTE PREDIO PODRIA ESTAR REGISTRADO DENTRO DE LA PARTIDA n PO7085072, ADEMAS DICE SITUACION QUE SERÁ EVALUADA AL REINGRESO DEL PLANO CON CORDENADAS UTM , HACIENDO DE SU CONOCIMIENTO QUE NO ES POSIBLE INMATRICULAR UN PREDIO DOS VECES.
    ESTA SUCECION QUE SOLICITA EL TRASLADO DE DOMINIO EL 9 DE JUNIO DE 2009, SE DESISTEN DE LA CALIFICACION Y APELACION DEL MISMO, (DEL TITULO) ASI COMO DE LA CALIFICACION CONTENSIOSO ADMINISTRATIVO, PIDE QUE SE PROCEDA A LA TACHA.
    COMO UDS NOTAN, NO ES QUE COFOPRI HAYA SIDO SORPRENDIDO, COMO LO DICEN ESTOS SEÑORES, SI NO QUE CLARAMENTE SE NOTA QUE SON ELLOS LOS QUE QUIEREN SORPRENDER . Y SI,YA REAL MENTE LO HICIERON,PORQUE DE NO HABERSE DESISTIDO EL TRIBUNAL O LOS SRES DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE HABRIAN NOTADO CLARAMENTE QUE YA HAY UNA PROPIETARIA DEBIDAMENTE INMATRICULADA Y RECONOCIDA COMO TAL.ANTE LOS REGISTROS PUBLICOS Y ANTE COFOPRI.
    POR LO TANTO EL TRIBUNAL REGISTRAL ORDENO QUE SE INSCRIBA LA POSESION , Y REVOCO LA TACHA SUSTANTIVA Y DISPUSO SU OBSERVACION POR EL DEFECTO SEÑALADO EN EL PUNTO 4.
    EN EL PUNTO 4 DICE QUE : NO RESULTA INSCRIBIBLE EL DERECHO DE POSESION POR LO TANTO TAMPOCO LA TRANSFERENCIA, NO ESTA INSERTO EL DOMINIO DEL CAUSANTE Y SE REQUIERE COMO ACTO PREVIO SE INSCRIBA EL DERECHO DE PROPIEDAD Y DECLARAR QUE EL TITULO ES INSCRIBIBLE SIEMPRE Y CUANDO PRESENTE EL ACTO PREVIOINDICADO.
    ENTONCES ES CUANDO ESTOS SEÑORES, SE ALLANAN, PERJUDICANDO DE ESTA MANERA A UN TERCERO, Y PERJUDICANDO SOBREMANERA , DEBIDO QUE HAN INICIADO UNA DEMANDA POR REINVINDICACION .¿¿¿¿¿???????
    SI ESTOS SEÑORES NO SE HUBIERAN ALLANADO , SE PUDIERON HABER DADO CUENTA DE QUE , SI EXISTE UNA INMATRICULACION, Y QUE EL TITULO TIENE DEFECTOS INSUBSANABLES, SIN EMBARGO EL TRIBUNAL REGISTRAL LES DICE QUE SI , TIENEN DEFECTOS SUNSANABLES, SIEMPRE Y CUANDO DEMUESTREN QUE DEBEN SUBSANAR LOS DEFECTOS SEÑALADOS, COMO POR EJEMPLO DEMOSTRAR EL DOMINIO DEL BIEN, QUE NO LO TIENEN, QUE NO LO TUVO NUNCA EL SUPUESTO PADRE Y ASI FIGURAN ANTE LOS REGISTROS PUBLICOS, DONDE DICEN EN SUS ARCHIVOS QUE SON ANOTACIONES PREVENTIVAS PORQU NO DE DEMUESTRA EL DOMINIO.
    AHORA DESPUES DE 80 AÑOS ESTA SUSECON PRETENDE MEDIANTE ESTE ALLANAMIENTO, Y MEDIANTE LA ORDEN DEL TRIBUNAL REGISTRAL DE REVOCAR LA TACHA SUSTANTIVA,LA REINVINDICACION . UN JUEZ, QUE INCREIBLEMENTE DENTRO DE SUS RESOLUCIONES HA DECRETADO QUE LA PROPIEDAD SE RESTITUYA A LA SUSCEION.¿ QUE PROPIEDAD? SI ES UNA MINUTA LEGALIZADA LA QUE PRESENTAN ESTOS SRES, Y NO LA INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS, QUE YA ESTA COMO DIJE ANTES DEBIDAMENTE INSCRITA Y LEGITIMADA A FAVOR DE LA SRA GUILLERMINA ROMAN. ¿COMO HAGO DE COCNOCIMIENTO , QUE ESA INSCRIPCIO DE POSESION QUE ORDENA EL TRIBUNAL REGISTRAL, SE INSCRIBA EN UNA PARTIDA MUY DIFERENTE A LA PARTIDA QUE PERTENECE A LA SRA GUILLERMINA ROMAN , Y SIN EMBARGO SE REFIERE AL MISMO PREDIO EN CUESTION.?
    ES DECIR HAY DOS PARTIDAS, UNA PARTIDA DONDE ESTA LA INMATRICULACION DE LA SRA GUILLERMINA ROMAN, DEBIDA MENTE REGISTRADA Y OJO AMBIEN SE ENCUENTRA ISCRITO LA POSESION ,Y OTRA PARTIDA DONDE SE ORDENA TAMBIEN LA ISCRIPCION DE POSOSESION,PERO SOLO ESTA INSCRITO LA POSESION, Y SIN EMBARGO SE REFIEREN A UN MISMO PREDIO.?YA QUE LOS DOS TIENEN LA MISMA DESCRIPCION DEL PREDIO, Y COMO DIJE ANTE EN UNO FIGURA SOLO LA INSCRIPCION DE POSESION ORDENADO POR UN JUEZ Y EN LA OTRA PARTIDA ESTA INSCRITA EL DOMINIO DE LA SRA GUILLERMINA Y TAMBIEN LA INSCRIPCION DE POSESION.

  6. señores del tribunal registral soy de ayacucho, estoy interesado en el titulo nª 2010 -16106 del 19 de octubre del 2010, para cuando saldra el resultado, por que esta suspendiendo a mi titulo 2010-16219 del 21-10-2010, agradecere su respuesta

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